|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 |
|
 |
|
|
|
|
|
bulgarien, fast ejendom, ferielejligheder, byggejord, ejendom, ejendomme, lejligheder, villa, villaer, feriebolig, sommerhus, hel?rshus, bolig i udlandet, feriebolig i udlandet, bulgarsk, bulgarer, havudsigt, fritidshus, skisport, skisportsomr?de, sortehavet, rila, perin, rodopi, bulgarienmadsen, landbrugsjord, jord, jordinvesteringer, ejendomsinvestering, investeringer, investering, landzone jord, byzone jord, varna, bourgas, sofia, black sea, albena, golden sands, sunny beach, sunny day, obzor, drusba, byggeri, udlejning af ferieboliger, bulgarske ejendomsmarked, ejendomsm?gler, ejendomsagent, formidling af ejendomme, puljeinvesteringer, jordpuljer, jordpulje, bulgarian property, properties for sale, bulgaria, property, sale, Bulgarian Properties for sale, bulgaria sale overseas, second home, real estates investment, Property in Bulgaria, investment opportunities in Bulgaria, villa, bying a villa, holiday house, buying a holiday house, villa with sea view, estate agent in Bulgaria, best Bulgarian properties, houses, apartments in Bulgaria, Real Estate in Bulgaria, summer house, real estate
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Om os
|
Skandinav Estate Services EOOD – dagligt kaldet SES - var den første ejendomsmægler, som solgte til danskerne på Varnakysten. Vi har et tiår fulgt ejendomsmarkedet i Bulgarien og har i denne periode betjent hundredvis af ejendomsinvestorer og ferieboligkøbere fra Danmark og Norge. SES er den bedst sælgende ejendomsmægler i Lighthouse Golf Resort & Spa, og har dermed overgået de store internationale og bulgarske ejendomsmæglerkæder i salg. Vores salg af møbelpakker har ligeledes være betragteligt for et firma af vores størrelse. Det egenudviklede luksusresort i Byala SUN Village (se video fra byggeri 2006) med 18 sortehavsvillaer solgte vi på kun tre uger via en målrettet marketingkampagne. Hjemmebasen er den charmerende grønne metropol Varna på sortehavskysten. Vi planlægger sommerkontor på hovedgaden i Byala fra maj til slutningen af september måned.
Bulgariens udvikling har vi fulgt indgående fra tiden selv før markedsøkonomi og demokrati. I dag er landet på sikker vej til at blive en moderne EU nation. Det er en glæde for os at følge den samfundsmæssige udvikling på alle fronter. Vores grundliggende vision og indstilling er, at livet nydes til fulde i Bulgarien pga. det dejlige klima, den fantastiske bjerg- og strandnatur, de gode råvarer og vine, de billige priser, tryghed pga. lille kriminalitet og den afslappede livsstil med masser af charme og varme. Bulgarien er et af verdens bedste otium- og ferielande. Nyd sommeren på sortehavskysten med masser af sol og vandsport, og oplev vinteren i skisportsområderne med smuk bjergnatur og skisport i europæisk topklasse!
SES fremgangsmåde gør det trygt og enkelt at handle fast ejendom i Bulgarien. Vi har langvarige samarbejdsrelationer med uvildige og afprøvede rådgivere, samt velansete notarer og advokater. Attraktive aftaler med byggefirmaer, giver mulighed for boligkøb med en begrænset eller nulrisiko på "danske betingelser".
Indehaver og cand. merc. jur. René Rasmussen har 15 års erhvervserfaringer fra Danmark og Bulgarien. I 2002 blev den første private investering foretaget som et investeringseksperiment blandt venner med det formål at teste Bulgarien af som investeringsland med en høj vækst i økonomien, ejendomspriserne og turismen. "Eksperimentet" steg 6 gange på et år! Investeringstesten ledte til ejendomssalg, opførelse af feriebebyggelse SUN Village og etableringen af 9 investeringsselskaber på vegne af danske og norske købere / investorer. Rene bor med sin familie i det centrale Varna.
goodlifebulgaia gruppen
SES er en del af goodlifebulgaria group. goodlifebulgaria group forvalter en mindre ejendomsportefølje på 150 mio. DKK.
Virksomhedsgruppen har tilknyttet et team af revisorer, advokater, byggesagkyndige, byggeinspektører, ingeniører og arkitekter. På det juridiske område rådfører gruppen sig bl.a. med KPMG legal & tax team i København, Sofia og Varna.
Følgende fordele opnår ejendomskøbere ved at lade sig betjene af os:
1. Dansk ledelse og kommunikation
2. Adgang til viden om det bulgarske marked og kultur opbygget gennem et tiår
3. Adgang til viden om krydsfeltet mellem dansk, EU og bulgarsk lovgivning. Det gælder også administrative procedurer, skatteret, selskabsret, revision, bankforretninger, ejendomsret m.v.
4. Organisation med kompetente nøglepersoner, som sikrer kontinuitet
5. Adgang til afprøvede rådgivere / leverandører
6. Kontinuerlig tilstedeværelse og lokal synlighed, som giver adgang til
etablissementet i Bulgariens erhvervs- og myndighedskredse, når det er nødvendigt
7. Billigere administration. De faste omkostninger deles ud på alle
selskaberne i firmagruppen
Investeringsservice
Management tilbydes fx som alm. administrationsaftale eller som et jointventure mellem management- og medinvestorselskab og ejendomsinvestor. Til dato er ni investeringsselskaber etableret. Investeringsselskab nummer 4 har givet et udbetalt afkast på 50 % på lidt under 2 år. I de resterende investeringsfonde ligger de interne urealiserede kursværdier efter omkostninger i spændet mellem kurs 160 op til kurs 240.
Managementservices
1. Formidling og kontraktudforming i samarbejde med interne og eksterne advokater
2. Udvikling og produktion af investeringsprospekter: Strategi, opkøb af ejendomme, marketing og salg, jura, økonomi, revision etc.
3. Etablering af selskaber med særlige aktionæroverenskomster
4. Byggetilladelser, markedsresearch og development
5. Afleveringsforretninger, mangelsager, projektledelse af retsager, skødeskrivning og betaling
6. Ejendomsadministration, bankforretninger og risk management
7. Bogføring, selskabsrevision, myndighedsindberetninger, skatterevision
8. Formidling af udlejningskontrakter
9. Byggekontrakter, byggeinspektion, økonomistyirng og byggeovervågningskontrakter
10.Gensalg af ejendomme på det lokale og internationale marked
11.Udarbejdelse af salgsprospekter og låneansøgninger
12. Ejendomsvurderinger
|
|
 |
|